Trong tương lai thị trường Bất Đông Sản - Bà Rịa sẽ như thế nào?

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN BÀ RỊA – VŨNG TÀU TRONG TƯƠNG LAI

Ngay từ đầu năm 2019, thị trường bất động sản TP.HCM đã kém khởi sắc so với các năm trước do số dự án mới được công bố ra thị trường không nhiều. Nhiều nhà đầu tư bắt đầu di chuyển ra các khu vực lân cận tìm cơ hội trên những vùng đất mới an toàn và tiềm năng, nơi có nhiều dư địa và lợi nhuận cao. Đó là những vệ tinh xung quanh TP.HCM như: Long An, Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Thị trường bất động sản Long An và Bình Dương đã phát triển trước nên bây giờ đang bước vào giai đoạn bảo hòa, còn Đồng Nai với điểm nhấn là khu vực xung quanh sân bay Long Thành thì Bà Rịa – Vũng Tàu được định vị sẽ trở thành bệ phóng chủ lực cho cả thị trường bất động sản khu vực phía Nam trong tương lai

Thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ như thế nào trong tương lai?

1. Báo cáo kế hoạch đầu tư:

Tại kỳ họp thường kỳ của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu ngày 05/11/19, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh đã báo cáo kết quả 10 tháng đầu năm 2019 so với cùng kỳ như sau:

·         Kinh doanh:

·         Giá trị sản xuất công nghiệp ước tăng 8,92%.

·         Tổng mức bán lẻ hàng hóa ước tăng 13,9%.

·         Doanh thu vận tải, kho bãi và dịch vụ hổ trợ vận tải ước tăng 5,83%.

·         Doanh thu dịch vụ lưu trú ước tăng 13,31%.

·         Ngân sách tỉnh:

·         Tổng thu ước tăng 8,5%.

·         Tổng chi ước tăng 4,8%.

·         Đầu tư nước ngoài:

·         Vốn ngoại được rót vào 895 triệu USD, giảm 50.28% nhưng cao thứ 2 trong 10 năm qua.

·         Cụ thể:

·         Đã chấp nhận chủ trương đầu tư 38 dự án với tổng mức đầu tư 476 triệu USD.

·         Đã điều chỉnh tăng vốn cho 21 dự án với số vốn gần 362 triệu USD.

·         Nhà đầu tư nước ngoài góp vốn mua cổ phần 57 triệu USD.

·         Đầu tư trong nước:

·         Đã duyệt 50 dự án với số tiền 10.936 tỷ đồng.

·         Đã có 8 dự án tăng vốn đầu tư với số tiền 1.633 tỷ đồng.

·         Đã có 2 dự án giảm vốn đầu tư với số tiền 66,4 tỷ đồng.

Cũng theo báo cáo trên thì trong 10 tháng đầu năm 2019, vốn ngoại tiếp tục đổ mạnh vào tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thông qua các kênh đầu tư mới như tăng vốn dự án hay góp vốn mua cổ phần với tổng giá trị hơn 895 triệu USD, cao thứ 2 trong 10 năm qua.

2. Phát triển vùng:

·         Thị xã Phú Mỹ:

·         Theo quy hoạch phát triển, thị xã Phú Mỹ đến năm 2030 sẽ phát triển rất mạnh các ngành Công nghiệp, Cảng biển – Dịch vụ hậu cần Cảng và chiến lược phát triển dựa trên lợi thế thiên nhiên ban tặng là Cảng nước sâu Thị Vải – Cái Mép. Đây là cụm Cảng duy nhất ở Việt Nam có các chuyến tàu mẹ chở container đi trực tiếp châu Âu, châu Mỹ mà không phải trung chuyển qua nước thứ 3 và có vị trí kết nối quan trọng, nhanh chóng đến các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm Đồng Nai, TP.HCM, Bình Dương, Long An.

·         Bên cạnh đó, thị xã Phú Mỹ cũng đang đẩy nhanh xây dựng hệ thống hạ tầng kết nối từ Cảng Thị Vải – Cái Mép đến các tỉnh Đông Nam Bộ, Tây Nam Bộ. Cụ thể như:

·         Quốc lộ 51 là tuyến đường tập trung chính của 15 Khu công nghiệp trong địa bàn tỉnh.

·         Tuyến tránh TP.Bà Rịa khi hoàn thành kết nối với Quốc lộ 56 sẽ rút ngắn cung đường vận chuyển từ các Khu công nghiệp và hệ thống Cảng biển Thị Vải – Cái Mép ra tuyến cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu và Quốc lộ 1A đến các khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam và cả khu vực Nam Trung Bộ và Tây Nguyên.

·         Đường Vành đai 3 và cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nam Bộ.

·         Đường Vành đai 4 quy hoạch tuyến đường đi qua địa giới hành chính của 12 huyện thuộc 5 tỉnh và thành phố.

·         Với tổng chiều dài 77,6 km kết nối với cao tốc TP.HCM – Long Thành và cao tốc Bến Lức – Long Thành.

·         Với lợi thế sở hữu Cảng biển nước sâu Thị Vải – Cái Mép và quy hoạch đồng bộ các Khu công nghiệp, thị xã Phú Mỹ cũng đang được xem là thị trường bất động sản mới của các nhà đầu tư bởi khả năng an toàn và tiềm năng cao.

Cảng biển là thế mạnh của Thị xã Phú Mỹ.

·         Thành phố Bà Rịa:

·         Có vị trí chiến lược tại cửa ngõ ra biển Đông, TP. Bà Rịa là trung tâm của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, là điểm giao thoa, kết nối thành phố biển Vũng Tàu với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và TP. HCM, tạo thành tứ giác thành phố kim cương có sức hút mạnh mẽ nhất thị trường phía Nam. Từ Bà Rịa, chỉ mất 20 phút đến Vũng Tàu, 30 phút đến các khu du lịch Long Hải, Bình Châu, Hồ Cốc, Hồ Tràm,… Đặc biệt là liền kề sân bay quốc tế Long Thành dự kiến hoàn thành vào năm 2025.

·         Không chỉ có lợi thế về vị trí, kết nối hạ tầng giao thông, kinh tế tăng trưởng cao, luồng vốn đang trở lại mà Bà Rịa – Vũng Tàu là một trong những địa phương nhận kiều hối nhiều nhất Việt Nam. Vì vậy, giới chuyên môn nhận định thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu, đặt biệt là TP. Bà Rịa sẽ có cơ hội bức phá nhanh chóng vào dịp cuối năm 2019.

TP. Bà Rịa phấn đấu lên Đô thị loại 1

·         Thành phố Vũng Tàu: 

·         Sáng ngày 10/07/2019, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã tổ chức lễ công bố đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Vũng Tàu đến năm 2035 và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 do Thủ tướng chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 586/QĐ-TTg ngày 11/05/2019.

·         Phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ TP. Vũng Tàu với tổng diện tích 15.043 ha. Theo quy hoạch mới, diện tích TP. Vũng Tàu trong tương lai sẽ được mở rộng đáng kể, so với quy hoạch lần trước tăng 1.000 ha.

·         Theo quy hoạch mới, TP. Vũng Tàu được chia thành 07 khu vực:

·         Khu vực Đảo Long Sơn.

·         Khu vực Gò Găng.

·         Khu vực Bắc Phước Thắng.

·         Khu vực công nghiệp Cảng.

·         Khu vực đô thị hiện hữu.

·         Khu vực Bắc Vũng Tàu.

·         Khu vực phát triển du lịch ven biển Bãi Sau – Chí Linh.

·         Đáng chú ý nhất là TP. Vũng Tàu sẽ phát triển một cung đường resort biển cao cấp tương tự như cung đường Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp (Đà Nẵng) hoặc đường Trần Phú (Nha Trang). Con đường này được gọi là cung đường du lịch 5 sao kéo dài từ đường Thùy Vân – KDL Chí Linh – Cửa Lấp cùng với hàng loạt siêu dự án như:

·         Tổ hợp căn hộ du lịch 5 sao của Tập đoàn BĐS An Gia.’

·         Dự án dọc bãi trước của Tập đoàn Tuần Châu.

·         Dự án mở rộng làng du lịch Bình An của Tập đoàn Nguyễn Hoàng.

·         Cải tạo và chỉnh trang khu vực kênh Bến Đình.

·         Đấu giá quyền sử dụng đất ở cù lao Bến Đình để xây dựng khu đô thị Bến Đình.

·         Xây dựng đường Cầu Cháy, Hàng Điều, Nguyễn Hữu Cảnh, Thống Nhất nối dài.

·         Công viên Bàu Trũng, Bàu Sen và dãy công viên du lịch ven biển đường Thùy Vân.

Quy hoạch mới của TP. Vũng Tàu

·         Huyện Xuyên Mộc:

·         Ngày 11/09/2018, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành quyết định số 2538/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030 với mục tiêu là phát triển du lịch chất lượng cao, góp phần thực hiện sự chuyển dịch cơ bản cơ cấu kinh tế của tỉnh, đóng góp quan trọng vào phát triển du lịch vùng Đông Nam Bộ và nâng cao vị thế du lịch của Việt Nam.

·         Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu hiện có nhiều lợi thế du lịch biển nhờ đường bờ biển kéo dài hơn 300km. Vì vậy, UBND tỉnh đã đồng ý kế hoạch khảo sát lập dự án đầu tư dự án Vường thú hoang dã Safari tại huyện Xuyên Mộc do liên doanh giữa hai tập đoàn Novaland và công ty TNHH du lịch thương mại Á Đông Vidotour. Ngày 16/05/19, hai đơn vị này đã có buổi báo cáo cho Thường trực UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về các phương án quy hoạch chi tiết dự án.

·         Với quy mô hơn 600ha, tổng thể quy hoạch dự án dự kiến sẽ gồm khu vườn thú mở, công viên hoang dã Safari đầu tiên của khu vực phía Nam, khu công viên nước và công viên chủ đề độc đáo, khu biệt thự nghỉ dưỡng, khu khách sạn ven biển tiêu chuẩn 5 sao, tổ hợp giải trí – thương mại – dịch vụ kết hợp nghỉ dưỡng sinh thái…

·         Dự án định hướng phát triển dựa trên yếu tố du lịch sinh thái bền vững, khám phá thiên nhiên và bảo tồn môi trường hoang dã. Khi dự án hoàn thành sẽ góp phần tạo công ăn việc làm và là điểm đến du lịch cho khu vực Hồ Tràm – Bình Châu, thúc đẩy phát triển kinh tế, xã hội tại địa phương.

Dự án Safari Hồ Tràm

·         Huyện Châu Đức: 

·         Hiện nay, giao thông kết nối huyện Châu Đức với các địa phương lân cận đã rất thuận lợi. Từ TP.HCM về Châu Đức hiện có 2 tuyến đường: Mỹ Xuân – Ngãi Giao – Xuyên Mộc và Hội Bài – Đá Bạc – Xuyên Mộc. Ngoài ra Châu Đức còn là vùng đất giàu truyền thống cách mạng và được thiên nhiên ưu đãi nhiều thắng cảnh đẹp và hoang sơ. Theo các doanh nghiệp lữ hành, phần lớn các điểm du lịch trên địa bàn Châu Đức mới chỉ đáp ứng được nhu cầu tham quan, nghỉ ngơi, ăn uống, trải nghiệm.

·         Theo chủ trương của huyện Châu Đức là muốn đẩy mạnh và phát triển du lịch văn hóa kết hợp du lịch nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao. Cụ thể như sau:

·         Huyện Châu Đức là nơi tập trung đồng bào dân tộc Châu Ro nên có nét rất độc đáo và đặc trưng là du lịch văn hóa. Nếu tái hiện các hoạt động Lể hội, ẩm thực của đồng bào này kết hợp du lịch cộng đồng (homestay) thì sẽ thu hút được khách trong nước lẫn khách nước ngoài đến để trải nghiệm và khám phá.

·         Du lịch nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao sẽ được đầu tư bài bản với các sản phẩm như: nấm linh chi, các chế phẩm từ cây ca cao, tiêu, mật ong, rau củ quả sạch. Bên cạnh đó kết hợp mô hình trải nghiệm “một ngày làm nông dân” để thu hút lượng khách muốn trải nghiệm thực tế.

·         Bên cạnh thế mạnh đang sở hữu là cụm Khu công nghiệp Sonadezy, huyện Châu Đức còn nằm trong kế hoạch “Phát triển đô thị vệ tinh gắn liền phát triển công nghiệp” giai đoạn 2015 – 2025. Cụ thể, đến năm 2025, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phấn đấu có 14 đô thị như sau:

·         02 đô thị loại I : TP. Vũng Tàu và TP. Bà Rịa.

·         03 đô thị loại III : Long Điền – Long Hải, Phú Mỹ và Côn Đảo.

·         02 đô thị loại IV : Ngãi Giao và Phước Bửu.

·         07 đô thị loại V : Đất Đỏ, Phước Hải, Kim Long, Bình Châu, Lộc An, Hòa Bình và Hồ Tràm.

·         Sau khi kế hoạch được phê duyệt, thị trường bất động sản tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu nói chung và huyện Châu Đức nói riêng đã trở nên rất sôi động. Đặc biệt tại các khu vực gần khu công nghiệp thì nhu cầu về nhà và đất ở tăng một cách đột biến.

Khu công nghiệp Sonadezy Châu Đức

3. Tiềm năng trong tương lai:

Theo quy luật chung của thị trường bất động sản là nơi nào có cơ sở hạ tầng phát triển thì nơi đó có thị trường bất động sản phát triển mạnh.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, nguyên tắc mà các thành viên tham gia thị trường bất động sản hướng đến là sản phẩm phải đạt được hai yếu tố an toàn trong hiện tại và tiềm năng trong tương lai. Nghĩa là sản phẩm đó phải được phát triển bởi doanh nghiệp uy tín, có quy hoạch và pháp lý rõ ràng cùng với yếu tố tiềm năng trong tương lai như hạ tầng, tầm nhìn quy hoạch và chiến lượt phát triển vùng.

Nếu như Long Thành có yếu tố tạo động lực lớn nhất là sân bay Long Thành và hàng loạt hệ thống hạ tầng kết nối để hình thành nên một thành phố sân bay thì Bà Rịa – Vũng Tàu cũng có động lực lớn là sân bay Long Thành cùng với hệ thống hạ tầng kết nối liên vùng như: cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, Cảng Thị Vải – Cái Mép…

Bên cạnh đó, Bà Rịa – Vũng Tàu còn có lợi thế lớn là bờ biển dài, đây là lợi thế lớn để phát triển bất động sản du lịch nghỉ dưỡng và công nghiệp dầu khí, hậu cần. Vì vậy, Bà Rịa – Vũng Tàu được xem là vùng đất mới an toàn và tiềm năng trong tương lai.

𝗥𝗘𝗗𝗦𝗧𝗔𝗥 𝗡𝗘𝗪 𝗖𝗜𝗧𝗬 - 𝙉𝙤̛𝙞 𝘾𝙪𝙤̣̂𝙘 𝙎𝙤̂́𝙣𝙜 𝙋𝙝𝙤̂̀𝙣 𝙃𝙤𝙖

Ngân hàng bảo lãnh vay từ 70%

Chỉ từ 295 triệu (50%) khách hàng có cơ hội sở hữu đất nền và nhà phố

𝗩𝗜̣ 𝗧𝗥𝗜́ 𝗞𝗘̂́𝗧 𝗡𝗢̂́𝗜

🛑 Vị trí:

Tọa lạc tại mặt tiền đường Bình Ba - Đá Bạc (Đường số 1 mở rộng)

Nằm ngay trung tâm xã Đá Bạc, huyện Châu Đức, BRVT

Quy mô: 5,9 ha - 300 nền

Mật độ xây dựng: 42%

Loại hình: Đất phân lô và nhà ở hoàn thiện.

Diện tích: Đa dạng diện tích, từ 80m² - 175m²

Giá rumo : 7,5 triệu/m²

Ngân Hàng bảo lãnh vay từ 70%

Pháp lý: 1/500 hoàn chỉnh - Xây dựng tự do - Sổ riêng từng nền

Tình trạng: Triển khai giai đoạn 1

Tiện ích: Siêu thị, công viên, khu xử lý rác, khu vui chơi trẻ em, siêu thị mini, trường học, chợ, bệnh viện, khu công nghiệp, cửa hàng tiện ích, trung tâm hành chính.

Mở bán giai đoạn 1 trong tháng 11/2019.

Hotline: 0938.852.950 - 078.480.4849

Khu dân cư 𝗥𝗘𝗗𝗦𝗧𝗔𝗥 𝗡𝗘𝗪 𝗖𝗜𝗧𝗬 không chỉ mang lại cơ hội đầu tư tốt mà còn là nơi an cư lí tưởng, một điểm sáng lý tưởng năm 2019.

Đặc biệt chú ý vì hạ tầng giao thông ở những khu vực này phát triển rất tốt và tập trung nhiều người lao động, kỹ sư, doanh nhân đến làm việc.

Dễ dàng đi đến các Khu du lịch nổi tiếng như: Khu du lịch Giếng Phun Đá Bạc, Cánh đồng cừu suối nghệ, Khu du lịch Hồ Tràm, Hồ Cốc, Suối nước nóng Bình Châu, Khu du lịch Hồ Đá Xanh, Biển Long Hải,…

👉🏻👉🏻👉🏻Đăng ký để tham quan và booking ngay hôm nay.